Kuidas avada Self Storage Center?

Sisu

• etappidel
• 1. osa Äriplaani väljatöötamine
• 2. osa Alustage oma ettevõtet

Minilao omamine võib olla väga tulus. Teie vastutate oma klientide isikliku vara eest ja seetõttu peate veenduma, et olete selle kohustuse täitmiseks valmis. Enne omaladuskeskuse uste avamist peate põhjalikult uurima ja välja töötama detailplaneeringu.

etappidel

1. osa Äriplaani väljatöötamine

1. 
   

   
   Tehke turu-uuring. Hoiustamisettevõtted on kasvav väikeettevõtluse ja kinnisvarateenuste sektor ning see võib teile õnnestumise korral olla väga kasumlik. Oma võimaluste maksimeerimiseks on oluline, et mõistaksite seda sektorit hästi, enne kui panustate palju aega, vaeva ja raha. Teil peaks olema selge ettekujutus oma piirkonna nõudluse ja konkurentsi kohta ning kõik rahalised aspektid, mida peaksite arvestama.
   • Alustage otsimisega veebis ja teie piirkonnas tegutsevate iseteeninduslike salvestuskataloogide hulgast.
   • Uurige hindu, mida need ettevõtted klientidelt võtavad, ja pakutavate teenuste tüüpi.
   • Kui piirkonnas on palju ladustamiskeskusi, tähendaks see, et nõudlust oleks palju, kuid see turg võib olla küllastunud.
   • Analüüsi kohaselt viitab äsja arenenud sait 3 või 4 aastat tagasi ja sellest 70% on hõivatud nõrgale turule, mida tuleb vältida.
   • Professionaalsed ajakirjad ja spetsialiseerunud veebisaidid on tavaliselt suurepärased konkreetse äriteabe allikad.

2. 
   

   
   
   
   Kirjeldage oma eesmärki Kui teil on kohalikust turust selgem idee, peaksite täpselt määratlema, kuhu soovite minna. Kas soovite alustada väikest ettevõtet, mida juhite kodust, et ots otsaga kokku saada? Või kas soovite arendada suurt ettevõtet, millesse investeerite palju rohkem aega ja raha?

3. 
   

   
   Määrake käivituskulud. Enne jätkamist peate tegema mõned arvutused, et teada saada teie hinnangulised käivituskulud. Need on ettevõtte stardikulud. Räägime ka pöördumatutest kuludest. Alustamiskulud peaksid olema eraldatud tegevuskuludest ja jätkuvatest hoolduskuludest. Samuti peate veenduma, et saate raha kiiremini.
   • Stardikulud võivad sisaldada esmaseid renditasusid teie hallatava minilao või maa paigaldamise eest, veebisaidi loomise kulusid ja reklaamimaterjale, mida kasutate oma ettevõtte alustamiseks.
   • See teave tuleb lisada teie äriplaanisse.

4. 
   

   
   
   
   Kirjutage oma äriplaan. See on teie ettevõtte alus. See peaks sisaldama üksikasjalikku turu-uuringut, samuti kõiki teie tegevuse eeldatavaid kulusid ja arengukavasid. Kui kavatsete otsida rahalist tuge välistest allikatest, on oluline, et teil oleks usaldusväärne ja hästi dokumenteeritud äriplaan. Internetist leiate teie ettevõttele sobivate äriplaanide koopiad. Siin on ülevaade sellest, mida teie plaan peaks sisaldama:
   • oma eesmärkide ja edukriteeriumide kokkuvõte,
   • kokkuvõte, mis kirjeldab ettevõtte laadi, suurust, asukohta ja omandistruktuuri,
   • pakutavaid teenuseid kirjeldav jaotis,
   • turuanalüüsi kokkuvõte,
   • selge ülevaade teie turundus- ja täitmisstrateegiast,
   • kokkuvõte teie ettevõtte lähenemisviisist ja haldusstruktuurist,
   • kulude ja prognooside üksikasjalik finantsplaan, mis katab minientrepôt'i esimesed tegevusaastad.

5. 
   

   
   Töötage välja turundusstrateegia. Äriplaani viimane põhielement on selge ja üksikasjaliku turundusstrateegia väljatöötamine. Oma keskuse tuntuks tegemiseks on mitmeid viise ning oma ettevõttele sobiva lähenemisviisi leidmiseks peate olema paindlik ja kohanemisvõimeline. Selles varases etapis peaksite proovima käsitleda mõnda turundusstrateegia põhielementi.
   • Turu tutvustus: see on nagu kirjeldada, kuidas kavatsete turule siseneda ja oma ettevõttele erineva ruumi luua.
   • Suhtlusstrateegia: Selles jaotises käsitletakse seda, kuidas jõuate otse oma sihtrühmani. Need võivad olla reklaammaterjalid, reklaam ja trükised, näiteks voldikud.
   • Kasvustrateegia: Selles jaotises käsitletakse teie ettevõtte aja jooksul kasvamise ja laienemise strateegiat. See võib hõlmata selliseid aspekte nagu suurema hulga mäluseadmete hankimine või personali palkamine.

2. osa Alustage oma ettevõtet

1. 
   

   
   Küsige rahalist abi. Kui soovite oma keskuse luua nullist, peate tegevuste alustamiseks ja esialgsete kulude katmiseks otsima rahalist abi. Kui soovite finantsasutuselt rahalist tuge, vajate selget äriplaani ja üksikasjalikku finantsteavet. Peate kirjutama need dokumendid ja valmis saama vastama küsimustele järgmistes küsimustes:
   • teie rahastamisvajadused ja kui palju vajate,
   • kõik järgmiseks viieks aastaks vajalikud vahendid,
   • kuidas rahastamist kasutatakse täpse teabe saamiseks kapitalikulude või muude kulude kohta,
   • mis tahes tuleviku strateegiline finantsplaan, näiteks ettevõtte müümine või võlgade tagasimaksmine.

2. 
   

   
   Turvaline oma üksused ja rajatised. Mini-ladustamiskeskuse üks olulisemaid aspekte on see, kus teie kliendid oma esemeid ladustavad. Turvalise hoiuruumi olemasolu juurdepääsetavas kohas peaks olema teie esimene suurem kulu ja seda tuleks hoolikalt kaaluda. Ettevõtte kiiremaks arenguks otsige kohta, kus liiklus on väga tihe ja hästi tsoneeritud.
   • Ostke maad ja ehitage oma hoiukohad.
   • Mõned ettevõtted ehitavad mäluseadmeid ja tarnivad neid otse klientidele. Need üksused on saadaval erineva kuju ja suurusega ning võite selle valiku kaaluda.

3. 
   

   
   Järgige kindlasti maksu- ja õigusnorme. Väikeettevõttena on oluline, et olete nõuetekohaselt registreeritud ja järgite kõiki nõutavaid maksu- ja õigusnorme. On oluline, et uuriksite vajalikke litsentse. On valitsusasutusi, kes võivad anda teile väärtuslikku nõu, kuidas rahulikult uue ettevõtte bürokraatiaga toime tulla.
   • Peaksite palkama juristi, kes on spetsialiseerunud väikeettevõtete maksustamisele ja reguleerimisele, et veenduda selle kõige hea haldamises.
   • Küsige oma juristidelt erinevate väikeettevõtetele pakutavate toetuste ja rahalise abi programmide kohta. See aitab teil kindlaks teha, kas saate tõenäoliselt valitsuselt rahalist abi.

4. 
   

   
   Arendage oma kohalolekut Internetis. Kui soovite selles sektoris edukas olla, on oluline, et oleksite tõhusalt esindatud veebis. See on oluline omaladuskeskuste jaoks, kuid te ei pea selle jaoks üksikasjalikku plaani välja töötama. Põhimõtteliselt otsivad potentsiaalsed kliendid turvalist ja mugavat kohta oma asjade mõistliku hinnaga hõlpsaks hoiustamiseks.
   • Ärge piirduge hästi läbimõeldud veebisaidiga. Mõelge ka iseteeninduskassade kataloogidele, mis tühjendavad palju külastajaid.
   • Kui inimesed neid andmebaase otsivad, peate veenduma, et teie ettevõtte nimi kuvatakse tulemustes.
   • Nende kataloogide kasutamine on suurepärane viis oma ettevõtte nähtavaks tegemiseks ilma tavalisi otsingumootoreid kasutamata.

5. 
   

   
   Minge oma klientide juurde. Pärast hea online-kohaloleku arendamist liikuge kõrgemale tasemele, minnes oma klientide juurde. Seda saate teha mitmel viisil, näiteks saates potentsiaalsetele klientidele e-kirju ja brošüüre või kasutades nendega suhtlemiseks sotsiaalseid võrgustikke. Enamik päringuid ja enamik teie kliente pärinevad veebis olevatest loenditest ja andmebaasidest.
   • Vastuvõtmisstrateegia väljatöötamisel mõelge ka sellele, kuidas reageerite järelepärimistele.
   • Veenduge, et telefonile vastamise eest vastutaval isikul, näiteks sekretäril, oleks hea suhtlemisoskus ja ta suudaks kliente kiiresti teavitada mäluseadmetega seotud olulistest üksikasjadest.
   • Näiteks kui potentsiaalne klient helistab ja teie sekretär ei saa konkreetset hinda ega teavet mäluseadme saadavuse kohta, ei ole teil suurt kliendibaasi.

6. 
   

   
   Kaaluge oma ettevõtte arendamist. Kui teie ettevõte on tööle hakanud, võiksite kaaluda selle laiendamist. See võib hõlmata hoidlate arvu suurendamist ja töötajate värbamist. Kui otsustate palgata töötajaid, peate järgima kõiki konkreetseid regulatiivseid ja juriidilisi protseduure. Teil tuleb koostada kohustuslikud dokumendid, mida kõik töötajad peavad omama, sealhulgas ainulaadne personaliregister, palgaarvestus, CHSCT logi ja töötajate delegaatide register. Lisateabe saamiseks klõpsake sellel lingil.
   • Peate hankima kogu asjakohase kindlustuse ja deklareerima oma töötajad vastavatesse organisatsioonidesse.
   • Pidage nõu juristiga, et veenduda kõigi haldusdokumentide korrektses täitmises ja kõigi maksude ja määruste järgimises.