Kuidas kotti panna teine ​​kodu Prantsusmaal

Sisu

• etappidel

Prantsusmaa on populaarne turismisihtkoht oma kauni, mitmekesise maakoha, palju ruumi ja rikkaliku gastronoomiapärandiga. Kui te pole kunagi kaalunud Prantsusmaal puhkemaja ostmist, siis siin on mõned ideed, mis teid aidata.

etappidel

1. 
   

   
   Alustage otsingut Internetis. Sel viisil saate kõigepealt üldise ettekujutuse hinna kohta, mida peaksite maksma, sõltuvalt vara suurusest, asukohast ja seisukorrast. Samamoodi saate teada Prantsuse maja ostmise protsessi.

2. 
   

   
   Koostage oma kriteeriumide loetelu. Teie loend peaks sisaldama selliseid kriteeriume nagu maksimaalne reisi aeg teie vara juurde, maksimaalne hind, eelistatav rent, maksimaalne tubade arv, konstruktsiooni seisukord, ühendatud teenused jne. Teie loendi järgimine on hea viis keskenduda ostmise eesmärkidele.

3. 
   

   
   Pöörake erilist tähelepanu. See on oluline loendi koostamisel ja selle jaoks, millist kohta otsite.
   • Keset maad paiknev üksikelamu võib olla teie ideaal, kuid pidage meeles, et kõige jaoks peate oma autot kasutama. Pange tähele ka seda, et deformeerunud osariigis sõitmist käsitlevad seadused on Prantsusmaal karmid. Seega, kui teile meeldib restoranis käia, peate võib-olla loobuma õhtusöögist klaasikese veini nautimisest.
   • Külas või alevikus elamine tähendab, et võite igal hommikul jalutada, et osta ajalehti ja sarvesaite, nii et baar ja restoran asuvad mõistliku vahemaa kaugusel. Võib-olla peate siiski loobuma liikluse mürast. Lisaks peavad väikeses külas paljud väikeettevõtted äritegevuse puudumise tõttu sulgema. Nii et peate oma sõidukit kasutama lähedal asuvate poodide puudumise tõttu selles kohas, mis oli teie arvates ideaalne koht.
   • Kui soovite olla mere lähedal, siis arvestage, et Prantsusmaal, nagu ka igas teises riigis, maksate samaväärse vara eest rohkem. Reeglina on kõige säästlikum merest kõige kaugemal.

4. 
   

   
   
   
   Kasutage oma puhkust. Nautige oma puhkust, et uurida Prantsusmaa erinevaid piirkondi ja avastada, mis teile kõige paremini meeldib. Prantsusmaa on suur riik, maastik ja kliima on piirkonniti erinevad, nii et vajate seda kogemust, et teada saada, kus soovite oma ostu teha. Vaadake talvel oma kinnistuid. Sellel aastaajal kipuvad kulud olema madalamad. Lisaks on teil idee piirkonnast väljaspool hooaega.

5. 
   

   
   Tehke kohtumine Kui teil on külastusteks vähe aega, tehke enne sinna minemist kohtumine agentidega veebis. Põhjus on see, et nad saavad korraldada mitme kinnisvaramaakleri kinnisvara korraga vaatamise. Kui teil on rohkem aega, on kõige parem pöörduda kinnisvaramaaklerite poole individuaalselt, seega ei piirdu teid kinnisvaramaaklerite arv, mida Interneti-agent teile pakub. Kinnisvaramaaklerid on Prantsusmaal nii levinud, et leiate neid isegi väikseimatest küladest. Ostjana peate maksma tehingutasud. Üldiselt on need hinnas. See on hõlpsasti kontrollitav, hinnas peavad olema tähed F.I.A. (Kaasa arvatud agenditasud), mis on seotud temaga.

6. 
   

   
   
   
   Õppige loovutamistoimingute protsessi. Maja ostmise õiguslike aspektidega tegeleb notar. Teda nimetab müüja. Sellegipoolest on ta erapooletu, kuna töötab Prantsuse riigi heaks. Kui te pole selle süsteemiga rahul, ei takista miski teid oma notari määramast. Nii jagavad notarid töö ja kulud omavahel ära. Mis puutub kinnisvaramaaklerisse, siis ostja peab tasuma notaritasu. Saage aru, et kuigi maksate nende tasusid, ei esinda kinnisvaramaakler ega notar ainult teie huve. Notaritasud moodustavad üldjuhul umbes 8% vara müügihinnast.

7. 
   

   
   Küsige spetsialistilt. Kuigi prantslastel pole traditsiooni maja ostmisel ülevaatust teha, võite palgata sertifitseeritud ehitaja, kes annab teile teada kinnisvara seisukorra kohta. Kui räägite inglise keelt, võite leida Prantsusmaal elavaid inglise inspektoreid. Tippige suvalisse otsingumootorisse "Briti inspektorid Prantsusmaal".

8. 
   

   
   Ostu raha ülekandmiseks kasutage välisvaluutafirmat. Teil on palju parem vahetuskurss kui tavalises pangas.

9. 
   

   
   Tutvuge oma õigustega Prantsuse süsteemi järgi. Pärast esialgse lepingu, müügilepingu allkirjastamist on teil ostjana seitsmepäevane taganemisperiood. Kui te pole sellesse kinnisvarasse investeerinud.

10. 
    

    
    Kontrollige kõike. Notari juurde müüki allkirjastama minnes külastage viimast korda kinnisvara, et kontrollida, kas midagi pole muutunud. Müügilepingus öeldakse, et vara müüakse osariigis selle allkirjastamise päeval.