Kuidas maja renoveerida

Sisu

• etappidel

on wiki, mis tähendab, et paljud artiklid on kirjutanud mitu autorit. Selle artikli loomiseks osales selle väljaandes ja aja jooksul täiustamisel 21 inimest, mõned anonüümsed.

Renoveerimine on tegevus, mis võib olla nii aeganõudev kui ka kallis, kuid kui otsustate kodu renoveerida, on see üsna teostatav. Selle artikli ja selle pakutavate ressursside abil saate otsustada, kas renoveerimisprojekti saab teie olukorraga kohandada.

etappidel

1. 
   

   
   Unista, aga unista lihtsalt. Tuvastage oma vajadused ja hinnake, milline võib olla kõige lihtsam lahendus. Seda tüüpi projekt võib väga kiiresti areneda, kui lased asjadel minna. Pange oma pangakontol oleva raha juurde punkt ja pange see kõrvale. Kui teil on elukaaslast, veenduge, et teil mõlemal oleksid samad unistused. Palju lihtsam on mõista ohverdusi, mida võite teha millegi nimel, mida mõlemad tahate, selle asemel, et üks kahest partnerist ohverdaks teise huvides. Sest seal tehakse ohverdusi.

2. 
   

   
   Tehke mõned uuringud. Minge raamatukokku ja kontrollige ajakirju, kust leiate teile sobivat teavet. Kui vajate uut vannituba, ei pea te tubade paigutuse osas ajakirjadega nõu pidama. Ärge laskuge ka värvidesse ja ure. Kui saate olemasolevat osa täiendada või teisendada, siis tehke seda.

3. 
   

   
   
   
   Joonista. Kui teil pole tugevat joonistamisoskust, kasutage võrepaberit ja joonistage skaala ruumi, mida kavatsete renoveerida / ehitada. See aitab teil paremini silmas pidada, mida teil on meeles. Need, kes teile seadmeid või teenuseid müüvad, saavad 1,5 m laiuses toas oleva vanni kahemõõtmelisest joonisest hõlpsamini aru kui projekti suuline kirjeldus.

4. 
   

   
   Arutage töö kulusid elektriku ja ehitustöövõtjaga. Iga tüki kohta peate küsima täpset hinnangut. Säästad raha, kui mõtlete paigaldada kipsplaadi. Ärge saage katusesse, kui teil pole konkreetseid tööriistu ja oskusi. Vältige ka elektrit, kui te pole enda suhtes kindel. Teie mälestustest keskkooli füüsikatundidest ei piisa! Nüüd saate uuesti kuluprognoosi vaadata ja uuesti kaaluda.

5. 
   

   
   
   
   Helistage arhitektile. Kui ümberehitate ainult ühte detaili, ei pruugi see olla vajalik, kuid ka see ei maksa palju. Planeerimisosakond hindab vajadusel arhitekti tööd. Arhitektiga konsulteerimise huvi on (muu hulgas) see, et see pakub ideid ja ettepanekuid, mida te poleks võib-olla mõelnud. Hea arhitekt pakub teile projektiga originaalset, kriitilist ja sidusat visiooni. Arhitekti ettepanekutest ja taotlustest rääkige oma abikaasaga. Samuti küsige töövõtjalt nõu teie kasutatava ehitaja kohta, kuid pidage meeles, et majaomanikuna vastutate töövõtjaga sõlmitud lepingu eest. Samuti võite arhitektilt küsida nõu vajalike lubade saamiseks ja uurida, kas ta aitab teil neid saada.

6. 
   

   
   Taotlege oma pangast laenu. See peab olema vähemalt 10% suurem kui töö maht. Isegi kui teete selle töö ise, on alati kulude ületamine.

7. 
   

   
   Küsige sõpradelt või kolleegidelt, kes on juba kodu remonti teinud. Hankige tagasisidet alltöövõtjate kohta, keda kavatsete kasutada. Võimalik, et ka laenuametnik saab teid selle sammu jaoks suunata.

8. 
   

   
   Kontrollige litsentsi taotlusi. Ärge unustage kontrollida, kas teie ehitustöövõtja või arhitekt on esitanud vajalikud ehitusload. Küsige oma raekoja planeerimisosakonnast.

9. 
   

   
   Esitage oma projekti mitmele ettevõttele. Küsige kirjalikku üksikasjalikku pakkumist töö, tööjõu ja kaasasolevate materjalide maksumuse kohta. Pidage meeles, et madalaimat hinda ei pea tingimata otsima, see pole tingimata kvaliteedi sünonüüm. Ettevõtte maine on väga oluline, nii et peate rääkima võimalikult paljude inimestega struktuuridest, mida soovite kasutada.

10. 
    

    
    Ettevõtjad on hinnakaubandusele üldiselt avatud. Samuti, kui mõnda töö osa tundub lihtne teha või see sobib teie oskustega, ärge kartke seda ise teha. See annab teile väga rahuldava tunde, kui olete osa tööst ise teinud, kui need on edukad. Enamik inimesi, kes on mõnevõrra manuaalsed, saavad vineerplaate ise panna (need valged seinad on 8x4).

11. 
    

    
    Kaasake lepingusse töö lõpetamise klausel enne halba hooaega. Vähemalt tehke katus enne talve valmis.Teisest küljest peate leppima mõttega, et peate selle hooaja alguse ära arvama. Ükski korralik töövõtja ei nõustu enne vihmaperioodi algust töö lõpule viima, kuid võite kuupäeva panna näiteks 15. oktoobriks, sest sügis on käes ja vihmaperioodi algus. talv on üldiselt vihmane periood.

12. 
    

    
    Palgake töövõtja. Töö edenemise kontrollimiseks korraldage iganädalased visiidid koos töömehe või töövõtjaga. Idee ei ole tööd takistada, vaid sekkuda detaili juurde, mis teile ei sobi, enne kui see on selle parandamiseks liiga kaugele jõudnud. Ja just selles etapis ilmub 10% või pigem kaob kiiresti.

13. 
    

    
    Kontrollige tööd iga päev, kui töötajad on lahkunud. Võimalik, et soovite pistikupesasid, tulesid või kraanikausid rohkem kui plaanis. Enamiku jaoks on asju visuaalselt lihtsamini realiseerida kui plaanides. Lisaks, kui märkate puudust, näiteks vannitoa tuulutusava, millel pole väljapääsu, võite sellest järgmisel päeval töövõtjale öelda. Mida rohkem tööd edenevad, seda rohkem maetakse väikesi defekte. Ja seda enam läheb kalliks muude probleemide alla maetud probleemide parandamine.

14. 
    

    
    Ärge proovige ettevõtjat ära kasutada, ärge olge liiga valiv. Kui teil on raha, hoidke teda ja maja pantvangis. Parim asi seda tüüpi projekti puhul on see, et kõik on tulemusega rahul.

nõu

• Täname töötajaid ja õnnitleme neid tehtud töö eest.
• Enamikule käsitöölistele makstakse nende töö eest ausalt ja nad teevad seda tõhusalt. Proovige määrata õiglane hind vastavalt kellaajale ja tehtavatele töödele. Kui teile makstakse 30 € tunnis, kas soovite tõesti asuda tööle, mida keegi hästi teab ja saab 15 € eest ära teha?
• Kui te pole neurootiline ja oma ajakavast kinni, muutuvad projektis muudatused. Veenduge, et teil oleks lisaks töövõtja pakutavale tariifile ka 10% rohkem vahendeid. Isegi siis võib ta alahinnata kulusid ja nõuda teilt oodatust rohkem tasu.
• Tehke julgelt lühikesi värvimis-, renoveerimis-, puusepatööde jms kursusi, et hinnata töötajatele pakutavat tööd.
• Alustage tööd kindlasti leebel hooajal.

Hoiatused

• Kui saate seda endale lubada, võib teie privaatsuse säilitamiseks olla hea mõte hotell broneerida, kuid see pole EI aeg puhkuseks.
• Seda tüüpi projekt võib teie isiklikes suhetes stressi tekitada.